一般来说，别墅的使用年限一般为70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

“御景湾别墅”每平方三万二千多，坐落市中心，附近有公园，医院，实验幼儿园和小学，可以说市政府配套设施很好。

虽然房价贵了，但还是有升值空间的。

当然他们买房是自己住的，不是买来等升值卖出去的。

在我们买房时，大多数人都会关心房屋建筑面积和使用面积，建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款，使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大，因此了解这个对于购房者来说很重要。

买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多。别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的。

江辰他们已经了解了，这别墅是新开发好的，目前已经卖出很多套，剩下的已经不多了。

这别墅整栋售价七百二十万，首付五十万。

现在时间是九号了，还有四天稿费才会发下来，他们还真的有点担心别墅被人买走了。

所以他们继续看其他房子。

这几天光是打车费就用去不少。

不过大家并不觉得累，反而很兴奋。

又过去几天，他们又找到两处中意的房子，位置虽然不是市中心，但也在市内。

终于等来十三号了，这一天醒来，他洗漱好，吃了早餐，苏萌提醒他稿费发下来没有，老爸老妈也期待看着。

他拿出手机看到有银行短信过来。

点开短信看了起来。

“您……十三号收入……”

“老公多少？”

江辰数了一下一共九百五十二万。

“我的稿费是九百五十二万已经扣税完。”

江辰把手机递给苏萌，她打开一看果然有这么多钱，他激动把手机递给老爸。

“太好了，我还害怕我们买别墅的钱不够呢。”

“儿子这写小说这么赚钱吗。”

“爸这写小说是赚钱，但是要写得很好才赚钱，大部分人别说赚钱了，就连签约也做不到。”

奇点订阅是这样算的，一万订阅是四百，十万订阅是四千，一百万订阅是四万……

他到目前为止总订阅是二亿五千万。

这扣税也是很重的，一般要扣掉稿费的百分十一点几。

如果不扣税他的稿费有一千多万。

很多很人觉得这个数据有点夸张。

前世白金大神肘子的新书《夜的命名术》上架活动之后，这本小说终于赶在凌晨之前破了起点最快十万首订的纪录。

我们就算这本书均定二万，只要他上架发布一百章节，那么他这本书总订阅就是两百万。

要知道他的书收藏肯定有四五十万的。

前世盗版网站那么多，这收订比能达到十比一就很不错了。

而这个世界知识产权保护得很好，没有盗版网站和抄袭，所以小说的收定比就会很高。

他这本书无论题材，剧情套路，人物刻画，法宝功法描写等都十分出色，基本上收订比能达到二比一。

他百万收藏，只要有五十万人订阅，这稿费就不低。

而且他一上架二十四小时就上传了三十多万字，那可是三百多章，现在这本书的均定已经达到三十五万。

这几天他都是用手机的流量共享电脑，然后码字上传章节的。

这几天忙着找房子，码字时间都是晚上。

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