返回第十七章:物业公司(1 / 1)绿元素花卉首页

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重生前夏雨经营着一家物业公司,主要从事商业楼盘托管、工程开荒,园林绿化服务。

在人们普遍印象里,一提到物业公司,就会想到小区里的物业,实际上,物业分好多种,大的方向分两类,一类为开发商物业,也是地产公司下属原住物业,主要负责管理本部楼盘,企业等,一般不对外经营,比如著名的万客物业、荣创物业等。另一类综合性商业物业,主要面向市政环卫道路、商业写字楼、医院学校、以及大型企业后勤服务,这类企业一般多元化经营,相对原住物业更具拓展性,夏雨的公司则属于后者。

夏雨的企业后来陷入经济危机,主要是时运不济。2019年去往蓉城开辟了分部,结果2020年初遭遇千年一遇的全球性灾难—新型冠状病毒,经过这场病毒严重的肆虐,当时各行各业都受到不同程度的创伤,之后三到五年也一直未见彻底消灭。本就服务于中大型企业的托管行业集体受损,为了降低成本,企业开始在招投标上制定以低价者得的规则,由此引发市场恶性竞争,愈演愈烈。

灾后国家为了刺激市场,出台了5G物联网,大基建工程建设的政策。为了赶上这波红利,夏雨及股东集体商讨,尝试转型向工程方面发展。当年复工后,蓉城分部正好搭上了政府在LQZ区规划的未来之城项目,通过华润旗下优高雅装饰承接了其售楼部及酒店的开荒及空气治理工程。

首次承接这么大的业务,管理层及班组都是临时组建,也没有什么经验,前后投入七八十万基本处于半赔钱状态。紧接着又谈成了万客置业下属永明建设方的金域缇香精装房业务。

有了第一次经历,第一期项目运转完,初步核算有近五十万的毛利,大家都觉得有利可图,正要摩拳擦掌大干一场,又被建设方一半逼迫,一半诱导,赶去渝城支持金开项目,这次以赔钱的形式结尾,两厢一抵核算下来还有近三十万的利润,夏雨班组也就捏着鼻子认了。

当渝城二期项目开工,夏雨的公司彻底被坑了进去,由于人生地不熟,前两期工程尾款压着未结,一时骑虎难下。后来申请增加款项,然而始终悬而未决。在事态不明朗之际,班组选择保守配合。最终惹得对方上层大怒,并扬言若不全力配合,之前所有款项终止结算。

于是,上了贼船只能一路走到黑。

更要命的是,工程服务结束后,建设方突然翻脸,不仅对先前加钱承诺坚决不认,还要对之前不配合的行为重罚,夏雨自然不接受。随后,建设方为防止闹事,扬言敢闹就无限期推后支付工程款。就这样,本就捉襟见肘的资金链彻底崩溃。

夏雨之后想过各种办法,比如打官司、打12345、去人民调解委员会、找媒体等甚至要走极端,但都因为异地工程,天时地利人和各样都不占只能忍气吞声。

当然,自夏雨大学毕业到重生前,像这样不公的遭遇不胜枚举。因为世代农民出身,父辈圈子帮不上,而夏雨由于阶层和行业限制,很难接触到权贵。除了接一些利润微薄或吃力不讨好的业务维持生存,至于那些优质的利润丰厚的项目,想都不要想。

行业有句话,不赚钱的项目没人做,赚钱的项目又凭什么轮到你?没有技术壁垒,市场竞争就是这么现实!俗话说,市场经济衍生的竞争态势,永远都是大鱼吃小鱼,至于虾米,你动一下试试,掌权者会用堂而皇之的道理给你科普,他们的作用是干嘛的,虾米的作用又是干嘛的!所以,不管在哪个行业,小鱼才是最受伤的!

工程有好有坏,有赔有赚,但市场竞争下肯定有装饰方承接,而装饰方是大鱼,自然是尽可能不赔钱,如果操作得当,还有可能赚钱。于是,抽丝剥茧,拨云见雾后,背锅侠全都平摊在哪些不明就里的各个分包供应商头上。

就像如今的商城经营之法,你以为是赚那些品牌方的租金吗?你以为是赚那些大店的钱吗?殊不知这些客户大多和商场处在同一阵营,甚至有的商场采取包装修、包推广、低租、免租等各种优惠政策,将这些能够引流、能够提升商场形象的品牌方吸纳进来,一切准备完毕后,接下来就开始收网兜鱼了。

说到底,套路年年有,年年不重样,这个世界永远都是聪明人赚傻子的钱。

而像物业这种毫无技术含量,纯粹靠人力堆积,靠关系维护的行业,以夏雨这种没有任何人脉、背景、资历的年轻人,想在广阔的物业市场分一杯羹,占据一席之位,可谓比登天还难。

很早时候,夏雨就意识到占据技术制高点和拥有高端人脉的重要性。

可惜女怕嫁错郎,男怕选错行,前世的夏雨已然深陷其中,根本无力扭转人生。重新来过,搞技术和研发将制高点掌握在手是第一发展思想,甚至不惜一切代价;结交优质人脉,认识上等权贵为此保驾护航,才是摆脱这一世卑微阶层,进入上流社会的唯一法门。

周四风平浪静,一切如旧,夏雨雷打不动的守在车棚。

本以为女人一定出现,可直到第一节课铃声响,还是没见踪影。更令夏雨感到扑朔迷离,昨晚栗楚仍旧没在学校住。午饭时,夏雨心焦难耐又厚着脸皮去栗楚办公室,一进门就询问对方周二当晚因为什么原因,才没在学校住。

结果这话歧义太重,正在吃饭的栗楚,几乎要疯了似的,追着他一直到圆拱门外,当时一二楼好几个老师都前去询问,好在栗楚并没深入波及,然夏雨心理上又遭受一次重重的打击。

夏雨甚至一度怀疑,当年那件惨案是不是已经被他化解,毕竟该出现的人已经出现了,如今时间上又已错过。

明天周五是最后一天,初三师生们会集体放假,前世印象太模糊,不过依稀记得那件惨案发生后,第二天夏雨还是去了学校。这样一来,绝不可能是周五,因为明天栗楚就放假回家了。

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