万达科和江南雅居在文旅项目的合作在有条不紊地推进着。万达科集团是徐志远为首席谈判代表，江南雅居是徐子建为首席谈判代表，来来回回已经谈了十几次，大方向方面已经谈的差不多了。双方已经亮出的明牌都在桌面上，大家都能看到，但都有底牌没有露面，表面的平静预示着巨大的暗流涌动。

近百亿的标的，江南雅居不会随便签字，搞的好就是锦上添花，搞不好就是往自己怀里揽进了一只刺猬，扔也不是碰也不是。现在的江南雅居董事会已经是新浪潮的天下，徐子建带领少壮派占主导，其他老股东已经退到二线，他们已经看到徐子建这些年轻人的能力是可靠和超群的，交给他们运作自己坐享其成也是放心和安逸的。大浪淘沙青出于蓝，新时代的客观要求让徐子建走上了前台，张建飞和王**转为顾问，顾得上就问，顾不上就不问。

王慕轩在一个月前当选为董事长，他在江南雅居的地位无人撼动，这些少壮派从内心依赖这个草根大哥，他的随和大度儒雅的气质深深感染着这些年轻领导层。王慕轩不仅有儒雅大度的一面，也有一种独特的果断和草莽性格，这种性格源于他的出生地，中国历史上第一次农民起义就发生在他的家乡。秦朝时的陈胜吴广大泽乡起义就发生在宿市南部三十多里的大泽乡，两千多年来这里英雄辈出，骁勇善战，王慕轩的骨子里还是有些草莽英雄的性格，这个对江南人士是稀缺的，从古至今都是北方出打天下定乾坤的帅才武将，长江以南气候宜人，这里的人也是温文尔雅优柔寡断，做谋士非常称职，做开国拓疆的猛士往往不够格。所以徐子建和沈南牛司徒浩这些年轻人都被王慕轩的人格所感染，从内心认可王慕轩的领导，更何况王慕轩的股份占比已经是股东里面最高的，领导江南雅居是理所当然。

万达科的规模是江南雅居的十倍以上，万林从内心是看不起江南雅居的，但国内真正擅长运作文旅地产项目的公司还真不太多，绝大多数的地产公司都是在做商品房项目，文旅项目需要专业的团队才能运作好，江南雅居在江苏和浙江的许多文旅项目都堪称经典，这些独特优势让缺钱的万林看在眼里记在心上，他把自己投入百亿的文旅项目看做自己的亲儿子，无奈自己投资线太长太宽已经照顾不了这个亲儿子了，只能给他选个好人家过继走，江南雅居虽然规模不大，但养活自己的这个文旅项目还是可以的，交给别人或许真会烂尾，出于这些考虑他才会主动邀约江南雅居。

这些客观情况王慕轩和徐子建等人也是知道的，他们正在利用这些条件对万达科施压，自己越是不急就有可能得到一个巨合适的价格，另外王慕轩安排徐子建进行的网上“宣传”也把万林刮了一刀又一刀，所谓在商言商，商场如战场，你仁慈并不会带来更大的生存空间，只有自己强大凶狠，才能赢来尊重和胜机。

浦东沪光大厦六十六层，徐子建和沈南牛这些少壮派在一起研究收购案，他们一边研究每一个细节一边等着王慕轩，有些问题还需要王慕轩最后拍板。

沪光大厦楼下几百米就是游船川行的黄浦江，北面可以看见陆家嘴金融区的璀璨夜景。王慕轩开着公司刚给他配的奔驰G63，轰隆的发动机声浪彰显着主人的身份与傲气。大厦的保安看见这个三百多万才能落地的豪华SUV驶来，赶紧站到门口，车一停下就有人上前准备把车开进专有车位，王慕轩和江南雅居总经理司徒浩一起走进电梯，直达六十六层与徐子建他们会合。

时间很紧迫，明天就是与万达科公司签约的日子，今天晚上必须把许多细节都完善了。

王慕轩刚刚站到门口，门就开了，徐子建他们赶紧站起来，把投影仪打开，一套PPT映照在幕布上。

王慕轩坐好，没有客套，水，烟灰缸摆在面前，两边是谈判代表的全体人员，总共六人。所有人的手机平板电脑都收了起来，为的是保密，防止会议内容外泄。他们之所以选择这个地方来开会也是保密的需要，商业间谍无处不在，别说上百亿的项目就是几千万的项目都有可能被商业间谍盯上，他们可以监控你的手机邮箱等，甚至可以监听你的通话，从中获得关键信息，这场收购战对江南雅居来说是关键一战，不得不防。

“董事长好，这是我们准备的三套PPT，第一套是与高建资本一起起草的合作协议，第二套是我们自己的合作风险分析，第三套是万达科的风险预评。我们按照顺序看。”徐子建准备做报告。“不要按顺序，先看第三套。”王慕轩斩钉截铁地说。徐子建愣了一下，他打开了第三套，也就是万达科公司的财务报表，里面有三个月半年一年三个阶段的债务表，表格里面清晰显示万达科地产公司在三个月内到期的债务有五十多亿，半年以内到期的有接近两百亿，一年内到期的高达三百多亿。

“子建，我们可以看出万达科这么着急出售文旅项目，就是为了应付这五十亿的超短期债务。”“是的，我们获得的信息显示几大国有银行已经不再继续给他们短期债实行展期，这笔钱他们必须按期还，另外他们半年内的债也是高的吓人。”“万达科的企业债在上周被银证监会否决，他们短期内已经没有继续发债的可能了。”“高建资本方面真的可靠吗？”“这个由财务主管肖总来汇报吧。”司徒浩身旁坐着财务主管肖军。

个头不高的肖军是江南雅居的财务主管，他站起身点开一幅图：“大家可以看看这个图，我们财务部在董事长的指示安排下，经过一个月的运作，我们自己的资金已经非常充裕，高建资本的二十亿已经按照协议打到我们帐上，现在总共有五十亿的资金盘，完全可以应对明天的收购。”

“这些资金是万达科邀约金额的一半，就算打折，他们的底线也是需要出价八十亿。”徐子建说道。

“底线？什么是底线？现在的万达科是只病猫，根本没有底线。”王慕轩把烟头掐灭在烟灰缸里。“他的底线是我们画，我们想画在哪里就是哪里。”王慕轩的话震撼着在场的每一个人。

“万一对方不同意怎么办？”司徒浩说。

“他们没有不同意的资本，他们只能接受我们的条件。”王慕轩眼里放着光。“明天你们跟着我去谈，任何文件都不要带，一张纸都别带。”王慕轩的话让大家更加的吃惊，这么重要的合作协议签约仪式不带任何文件，这是下的哪步棋。

“你们放心，按照我说的去做就可以了。”慕轩重新拿起一支烟，身旁的徐子建想给他点烟，慕轩摆了摆手，他只是把烟放在鼻子下闻了闻。

“我们的五十亿可以全部给万达科，救他们的急，但需要他们把北上广深四地十六个五星级酒店放入文旅盘子，合在一起卖给我们，同意我们就接盘，不愿意我们就撤人。”王慕轩的话让大家认识到了北方人的果断与勇武，这十六个五星级酒店至少值二十亿，那原来的文旅项目等于又打了大折扣，这手段真是既高又狠啊。

王慕轩不是临到今晚才想起这个决定，其实他已经在暗地里让兰总雇佣外资财务事务所对万达科进行调查，已经掌握了充足的信息，万林为了万达科集团的财务危机已经到了山穷水尽的地步，与万达科规模相当的其他集团怕得罪主管部门，自然不敢伸手拉他们，那些小规模公司对文旅地产项目又不熟悉，更加不会接盘，万林空有一手好牌但无奈没有人敢接，现在正是提出买一送一的绝佳时机。

会议一直开了五六个小时，大家重新梳理了各个节点。慕轩和徐子建站在窗前，风里夹杂着黄浦江特有的水腥气，“子建，你别多想，我之所以没有提前告诉你就是担心打乱你的思绪。”“王哥我懂，你放心吧，你这招确实是高，明天发生的事肯定会成为中国房地产发展历史中的经典案例。”“行，你们早休息吧，就按照我说的做，我们越是轻松，获胜的筹码就越足。”“好的，王哥，我来安排。”

万林的团队同样没有休息，他们在万达科总部会议室里也在紧张地预演讨论着，万林毕竟是身经百战的老帅，他安排的妙招会在第二天展示，王慕轩徐子建他们能接得住吗？

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