外资，现在也不行，就是有人愿意，也是杯水车薪。

“证券交易所？”

“是的，这个证券交易所就是买卖股票、公司债、公债等有价证券的机构。

西方的大风车早在十六世纪初就创建了阿姆斯特丹交易所。”骆涛把自己肚子里知道的那点关于证券交易所的历史全部给倒了出来。

领导肯定是知道证券交易所，但关于里面的套路，他应该是不太了解。

“哦，你细说一下。”

“诶！”

骆涛便拿咱们发行的券，又结合所知道的知识举例子。

“就是用老百姓的钱来搞发展，赔赚自付。”

现在民间那是较前几年来说，那是相当的有钱，从去年就看出来了，为应对物价上涨，在短短几个月的时间里，民众就从各大银行取出几十亿。

现在要想发展，就必须让钱流动起来，这让钱流动最快的方法就是发行股票和证券。

不管是普通老百姓，还是有钱人，只要你想一夜暴富，富上加富，只要有这个梦，没有几个人能拦住自己奔向发财的脚。

一听需要民众参与进来，锦城同志犹豫了，这事不是小事，一个不注意可能就坏了大事。

他蹙着眉头，想了想，几秒钟后抬头问：“除此还有什么更好的办法？”

骆涛知道他的担心什么？毕竟办证券交易所不是去菜市场买菜，关乎民生大计的事，都不能不慎重。

也知道证券交易所已经在他心中扎下根，作为领导在面对选择题时，通常是不会立马否定任何一个尚可的答案。

领导会把所有尚可的答案挑选出来，再做比较，选出最为可行的答案。当然其他落选的答案，也不会因此淹没在历史的长河中。

因为，聪明人是不会做选择题，他一定会把那些哪怕只有一丁点价值的答案利用起来。

领导这么一问让骆涛犯了一点小难，在他的记忆里浦之东开发筹资好像就这几条。

应该没有别的吧？可仔细一想便觉的浦之东开发筹资，绝对还有别的方式。

至于是什么？

难道是地皮？

骆涛越想越觉得很可能，这也没有什么超前的，出租地皮这事鹏城早干了，再者开发浦之东的时候，时间都已经进入了九十年代，向外出租地皮已经没有多少舆论声。

“出租地皮搞建设。”

骆涛还是不改吊人胃口的做派，锦城同志的求知欲已经被吊上来，到了关键时刻，骆涛停了下来，他无奈道：“接着说。”

这搞城市建设不能跟搞商业混为一谈，不但要有好办法，还要有一系列配套设施。

要知道具体怎么做？要知道其存在的风险率？更要知道一旦出现问题，有没有善后的能力？

“先由财政按土地出让价格开出为政府对企业的资本投入开发公司再将支票背书付给土地，并签订土地使用权出让土地出让土地使用权后，从开发公司所得到将土地收入的千分之四归上面，”

骆涛的办法就是：在整个流程中，除去前期投入进来的千分之四资金以外，之后就不再需要真金白银的流通，支票也不过在外面转了一圈又回到了财政手里。

土地批租转移到了开发公司手里，便会跟随沪海特色区地价的上涨，便可以得到了丰厚的资金，这样不就有钱了么。

用一句话概括就是：“财政资金空转，土地批租实转。”

领导听后感觉这个方法不错，可行性很大心情看着不错，对骆涛真是另眼相看，死盯着他看，炙热的目光看的骆涛浑身直发毛。

一度产生不好的错觉，自己是不是说错了什么话？还是想法太超前领导一时接受不了？

骆涛也不敢抬头跟领导直视，有点紧张。

就在骆涛想着要不要聊点别的时候，领导笑着说：“都说你是财神爷，看来真是名副其实啊！”

骆涛这次倒是没谦虚，也跟着领导笑。

“沪海特色区要是能发展起来，有你的一份功劳。”见骆涛想谦虚，他感觉拦住道：“你不要妄自菲薄，这是实事求是嘛。”

“锦城同志言重了，我不过就动动嘴皮子，具体怎么做？这还要其他同志去做。

将来沪海特色区搞的成功，这全赖上面领导有方，同志们协力齐力共同努力出来的”

谦虚还是要谦虚的，这是他的一贯作风。

“你啊你，怎么也学会说这些虚词了，我还是喜欢那个敢于在会上直言的骆涛，有想法、有勇气、有担当。”领导很不客气的批评了他几句。

“诶，我今后一定注意，彻底改掉脑袋里不好的思想。”

领导对此笑了笑，又和颜悦色勉励了他两句，并邀请他留下来吃饭。

这一谈到吃饭，骆涛就谦虚不起来了，实在是拒绝不了，在这里吃饭那诱惑太大。

见过蹭吃一顿的外人，就没有见过连吃好几顿的外人，就以现在这个形势看，骆涛俨然算半个自己人。

“今儿个又让领导您破费了。”

在这儿邀请别人吃饭那也是要付钱的，不能搞特殊。

领导大手一挥，“一点都不破费，今天你可是给我上了一堂好课，这堂课可不是一顿饭就能解决了的，说到底还是我占了你的便宜。”

锦城同志话刚说完，骆涛便惶恐的犯了老毛病，赶紧谦虚了起来。

“你看又来了。”领导大笑指着骆涛。

一时间办公室就两个人的笑声。

食过饭，骆涛提着相关资料，带着领导交代的任务，形色匆匆离开。

接下来的两天，骆涛把心思全扑在了沪海开发特色区上面，主要是把同领导的谈话，整理成书面材料。

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