杨林等人进了房子，左右打量起来，房子很大，之前应该开过饭店店，有许多地方还留下了不少之前的痕迹，还有许多旧的桌椅堆放在旁边。

上到二楼，是一个个小房间，看来之前二楼是用来做包厢的，杨林转头看了看房主，说道：“你这房子之前是开饭店的？”。

“对对对，这套房子从民国十三年修好开始就一直是开饭店的，陆陆续续开了几家，可是兵荒马乱的，生意不好做，解放后这里成了国营招待所，可是去年招待所也撤了，房子也就空在这里了，这些东西都是之前剩下的，还没置办几年呢，全实木桌椅，没那么容易坏，这些到时候可以送给你们”。那个中年人见杨林问，先看了范师傅一眼，见他点头才张口说到。

杨林点点头，摸了摸桌椅板凳，确实是好的，可以用的，上面的漆看着还挺新的。

看了二楼，转到后院，在后院看了看，一个后院还挺大的，做为厨房完完全全够用了。

杨林对这栋房子很满意，房子挺大，光一个大厅就有一百多平，接近两百平，完全可以架十五张桌子，二楼可以全部装修成包间，大包小包几种少说也可以装十个，如果装修的时候空间利用率高一点的话只能更多，也就是说最起码可以同时让两百五十让用餐。

两百五十人说起来不多，可是一桌一天不可能只接待一个人，因为饭店目标人群是商务宴请，所以吃饭的时间可能要久一点，就算一桌两小时，那么一天可以接四到五拨客人，也就是说最多可以接待一千多人。

不过账当然不能这么算，到时候肯定不会全天一直客满。

杨林坐在门口，看着马路上的行人和车辆，其他人则到处走走看看。

看了十来分钟，杨林有底了，路上的行人挺多，但车不多，十分钟才过去三辆车，还是一辆出租车，也就是说杨林的目标人群在这条街出现的几率不大，而出现最多的是来来往往骑着自行车的人，行人也挺多，也就是说这个饭店要开的话开中端饭店最合适，高端饭店的话短时间内没名气的话很难聚集大量的顾客。

杨林想了一下，看了看这栋房子，进了屋，向那个中年人问道：“这个房子你打算租多少钱”。

那个中年人一愣，看着范老和李大海，没说话。

范老一见，直接说道：“小王，你就直说吧，他可以做主”。

王姓中年人一听这话，看着杨林皱了皱眉，显然不相信这个小孩可以做主，不过范老这样说了，他也就直说道：“如果你们愿意租的话，每月租金三千块”。

杨林点点头，继续问道：“你这里卖吗？卖的话多少钱？”。

王姓中年人一听这话，直皱眉头，看了一眼杨林，又看了一眼李大海，然后将范老拉到一边，小声说了起来。

杨林一见他这样，倒也没太多反应，本来就正常，自己一个九岁的孩子做两个大人的主本来就不太正常。

杨林反应不大，不过李大海反应挺大的，刚刚听着杨林一直在说，本来就挺着急的，想插嘴但又考虑到杨林才是正主，又有外人在，这才一直忍着，这会一见姓王的走了，便在杨林耳边小声说道：“你真要买啊，这可是一栋楼，可不是一个包子一辆车，你说买就买，之前也不商量下”。

杨林之前确实没想着买，因为他想着钱做别的生意，可是现在不一样了，这栋楼太难得了，最主要的是古香古色的，杨林挺喜欢的。

“饭店是投资，买楼是保底”。

李大海听见这话也是一愣，问道：“什么意思，买楼怎么就保底了”。

杨林笑了笑，不由想到了前世的一个段子，说的是一个美国人，九十年代带了一百万美元来中国做生意，花十万买了栋房子，其他的用来做生意，后来，他生意垮了，九十万全赔进去了，然后他想回国，于是把房卖了，得到一千万美元，净赚九百万。

这个段子是真是假不知道，但是却真是的反应了中国改革开放后房价飞翔的过程。

杨林笑了笑，没有直接回答李大海的话，反而问道：“你知道现在世界上房价最高的是哪里吗”。

李大海摇摇头，说道：“不知道，是哪里啊”。

“RB东京，房价平均每平大概一百二十万日元，约合人民币三十万元，而他的地价更高，达到了大概三十万美元每平，你知道这是什么概念吗？这意味着RB二十三个地区的房价可以买下整个美国”。

李大海听完，瞪大了眼睛，充满了不敢相信，问道：“这么高，小RB就是有钱，可是这和你买楼有什么关系，这里又不是RB”。

“对这里是不是RB，我也没想过燕京的房价能达到RB这种程度，不过我只是想告诉你，国家现在正在大力发展经济，这意味着中国有钱人会越来越多，钱多了肯定会买房，所以房价也会一直上涨，把这栋楼买下来绝对不会亏，你以后要是有钱了也买点，就算生意亏了你下辈子也不用愁了”。

李大海似懂非懂的点了点头，可能是杨林刚才说的话对他的冲击有点大，他站在那不说话了。

只时候王姓中年人也回来了，对杨林说道：“抱歉，主要是小杨先生你太小了，这才造成了误会”。

杨林摆了摆手，说道：“没事，王先生你开价吧”。

“那就七十万吧，你看呢”。

杨林皱了皱眉，说道：“七十万，太高了吧，你这是老楼，现在到处在拆桥，指不定什么时候就拆了，赔也赔不了多少，而且你这好多东西都旧了，不能用了，我们肯定是要换的，房子也挺老了，到时候翻修也是一笔钱，你看这样，四十万怎么样”。

王姓中年人一听，不干了，立刻回道：“四十万肯定不行，我这个房子虽然旧，但占地面积大啊，三百多平呢，六十万，不能再少了”。

之后你来我往，杨林和李大海齐上阵，开始了价格拉锯战。

说了有半个小时，价格才定下来。

“那行，那就依你说的，五十六万，零头咋们也不说了，不过我先只支付一半，剩下的一半年后支付”，半个小时了，杨林也没有耐心再继续为了百十块说来说去了，就定下来了。

“行，那我们什么时候签协议”，王先生一听杨林定下来了，也挺高兴，看来价格是在他心理预期之内的。

“嗯下周吧，不过装修工程得先做起来，我们急着开店”，杨林再次提了一个要求。

“行”。

他也确实不怕，这店面是他的，到时候杨林如果反悔的话亏得是杨林自己，店面还是他的。

之后众人就都散了，杨林一行人回到了范老家，开始商议之后的准备工作。

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