“要是咱们接过这个项目，就能实打实拿出公道合理的拆迁政策，让老百姓踏踏实实享受到旧城改造带来的好处，不再受人蒙骗欺负，也能稳稳守住咱们在青岛、胶州地界的人心和口碑。”

“再者说，这项目实打实有着不小的利润空间，实打实能赚到钱。整片区域算下来足足有七八百户住户，规模不算小。按照拆迁行业的行情来算，房屋置换、楼盘修建、商铺规划，方方面面都藏着收益。”

“广西来的九鼎地产做事太不近人情，把邻里关系搞得剑拔弩张，后续施工肯定处处受阻。换成咱们来操盘，百姓心里信服，配合度没得说，施工推进起来顺顺利利，既能帮本地人讨回公道，咱们自身也能借着这笔生意赚上一笔，妥妥的双赢局面。”

聂磊指尖轻轻敲击着桌面，沉默片刻，心里暗自权衡其中的利弊得失。

胶州这块地界本身离青岛不远，属于自己的势力辐射范围。如今外地客商过来抢项目，行事还如此蛮横霸道，肆意打压当地百姓，确实有点不把本土圈子放在眼里。

而且七八百户的旧城改造工程，体量可观，只要把控好补偿尺度，稳住民心，利润着实可观。既能收拢地方人心，稳固自身声望，又能拓展生意版图，额外增添一份收入。

只是这事牵扯当地招商引进的企业，背后还连着相关部门，贸然插手也免不了潜藏风险。

聂磊眯着眼睛琢磨了好一阵子，“九鼎地产那帮管事的，还有那个带头挑事的打手头子，底你都给我摸透没？这帮人背后有没有硬靠山撑着场子？”

小弟立马躬身回话，“磊哥，大致底细我全都打听利索了。九鼎地产的老板叫高建林，纯纯广西本地人，带着一帮老家的同乡跑来咱们这边做工程、混生意。那个带头闹事的打手名叫刘洪福，是个典型的愣头青，性子野得要命，脾气暴躁还鲁莽，办啥事都不讲规矩，就靠着一身蛮力蛮横压人。

我翻来覆去打听了好几圈，压根没查到他们在青岛本地有啥过硬的后台。说白了就是纠集了一群街头闲散混混撑场面、充门面，真论起本地的人脉、底蕴和实打实的硬实力，他们那帮乌合之众，连根咱们比的资格都没有！”

一旁的小超听完这话，立马来了劲头，“哥！这买卖绝对是天大的好事，咱可千万别错过了！七八百户的老城区改造！

咱实话实说，这活压根不赔钱！到时候咱随便匀出几栋回迁楼安抚好老百姓，剩下的楼盘不管是对外售卖，还是长期往外出租，都是稳赚不赔的暴利生意！

哥你细琢磨琢磨，干这事好处老多了！第一，咱实打实给当地老百姓办实事、谋福利，能彻底收拢民心，在本地把口碑彻底立起来；第二，咱自己还能踏踏实实赚一大笔，里外都是稳赚，没有半点风险。

我是真心觉得这买卖百利无一害，你好好寻思寻思！要是你觉得靠谱，明天咱就亲自过去实地考察一趟，直接把这个项目敲定下来！”

聂磊抬眼瞅了瞅小超，嘴角挑了挑，“行小超，你现在是真长进了，脑子越来越灵光了。”

“咋了哥？”

“我心里刚琢磨这点道道，你直接给我捋得明明白白，把这里外的好处全给我分析透了。说实话，我也觉得这是个千载难逢的好机会。

咱混江湖、做产业，不光是为了自己挣钱。现如今咱在青岛地界上，也算是有头有脸的人物，外人说起咱，也得喊一声知名企业家。

咱有能力了，就该给本地老百姓多谋点福利，给周边多创造点就业岗位，回馈一方百姓，这都是咱该担的责任。”

话音一转，聂磊眉头微微皱起，“但是小超，你也得替哥合计合计难处。我最近手头资金被套死了，前阵子盘下来好几栋市中心的写字楼，大把的现金全都压在里面动弹不得。

我手里现在流动资金严重不足，这七八百户的老城改造工程，可不是啥小打小闹的活，工程量大，花销更是天文数字，缺了大钱根本玩不转！”

小超一听这话，立马急了，“哥！咱活人还能让尿憋死？有钱有有钱的干法，没钱有没钱的路子，咋能眼睁睁看着到手的肥肉飞了！实在不行，咱找刘丰玉贷笔款子应急！”

聂磊当即摆了摆手，“拉倒吧！我是绝对不会贷款的！

咱心里都有数，就算咱关系再硬、路子再广，走正规银行贷款手续，最少也得两个多月才能下款。咱干工程讲究的是抢占先机，等俩月钱下来，黄花菜都凉透了，啥机会都没了！”

小超这下彻底犯了难，“那可咋办啊哥？这么好的项目，眼瞅着就要成煮熟的鸭子，最后飞了，换谁心里都得堵得慌，太可惜了！”

聂磊沉默片刻，暗自盘算了一番，“我先问问造价，把成本摸清楚。这一片老房拆除得多少钱？后期重建、绿化、整体规划，全套下来得砸进去多少资金？

你等着，我现在就给规划团队的群丽打电话，让她给我出个粗略报价。”

说完这话，聂磊直接掏出手机，熟练拨通了群丽的电话。

电话很快接通，“群丽，你帮我粗略预估一笔费用。胶州这边有一片老城区，总共七八百户住户，你帮我算清楚，旧房拆除、新房重建、园区绿化加上整体规划，全套工程大概需要多少资金，给我报个大概数就行。

我这边心里有个数，也好张罗资金，打算把胶州这个项目拿下来干一干。”

电话那头的群丽认真核算了一番，“磊哥，七八百户的大型老城改造项目，体量太大了，全套落地下来，怎么也得几千万的投入，保守预估得四五千万。”

“四五千万是吧？行，我心里有数了。

聂磊应声挂断电话，脸色越发凝重，“你也听见了，最少得四五千万。可我现在公司账上流动资金，满打满算就一千多万，缺口太大，根本填不上。”

小超眼珠子一转，立马想出个主意，“哥！我有个招，你看能不能行！缺口这么大，咱不行先借点资金周转一下！”

“跟谁借？咱身边能拿出几千万现金流的人可不多。”

“咱可以找济南那帮港商开口，他们家底巨厚，不差这点钱！再者说，你之前帮胜哥白白盯了三个月的摊，工钱尾款到现在也没结下来，实在不行，咱先跟胜哥周转一笔！”

聂磊当场否决，“绝对不能跟胜哥张嘴！

我刚踏踏实实帮他忙活了三个月，一分钱好处没要，转头就跟他借钱，传出去像怎么回事？外人指定得瞎猜，以为胜哥故意压着我的钱不给，我走投无路才开口借钱。这种落人口舌、伤人情的事，咱绝对不能干！”

小超不死心，“那咱就找济南那帮港商借！”

哥你忘了？你之前在济南认识的那伙港商，个个身家亿万，出手阔绰得很。当初你还帮过他们一个天大的忙，交情摆在那，这么多年一直都有稳定合作，这点面子他们指定得给！实在不行，咱也能找荣哥周转，区区三四千万，对荣哥来说压根不算事，轻轻松松就能拿出来！”

聂磊听着这话，心里渐渐活络起来，眼下确实没有别的路子了。贷款太慢、熟人不好开口，只能拉下脸面找人拆借。

不管是找港商还是找聂子荣，只要开口，这几千万的资金缺口肯定能补齐。

就在聂磊刚打算拿起手机，准备联系人张口借钱、琢磨该找谁周转最合适的时候，一阵手机铃声突然响了起来。

聂磊低头一看来电备注，瞬间眼前一亮，心里直呼太巧了！这不是纯正愁没钱、天上掉馅饼吗！

打电话来的不是旁人，正是李春平！

还记得上回聂磊帮李春平摆平了一桩大麻烦，李春平过意不去，硬生生要给聂磊两千万当做酬谢，聂磊当时讲义气，说啥都没收这笔钱。

眼下这紧急关头，李春平的电话突然打了过来，属实是雪中送炭！聂磊没敢耽搁，立马按下接听键，开口接起了电话。

聂磊赶紧接起电话，“平哥，过年好啊！过年好！”

“过年好啊兄弟，咋地啦？这大过年的忙啥呢？”

“嗨，别提了，正犯愁呢。”

“犯愁？愁啥呀？跟老哥我唠唠。按说你现在混得风生水起，要钱有钱要人有人，不至于有啥烦心事，难不成是为了女人闹心？”

“哪能平哥，”“我这是愁钱呢，正四处张罗资金呢。”

“哦？缺钱了？”

“可不是嘛。”“我最近打算在胶州盘个新项目，之前在市中心拿下两栋一中大厦，手里好几千万全都砸进去套牢了。眼下胶州这边的活急等着用钱，我正琢磨该找谁开口呢，赶巧了，你这电话直接就打过来了。”

“差多少，跟哥说说。”

“平哥，我先把话撂这，我可没打算跟你张嘴借钱。“我心里清楚你的规矩，大额钱款你向来不外借，零碎小钱你也不爱掺和。这些门道我都懂，绝对不会让你为难。我就是四处问问朋友凑一凑，等这边资金理顺了，过两天我就去北京看你，先不聊了我接着找人周转资金，抓紧把胶州这桩生意落实了。”

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