第164章 资產

李宇正在跟利民公司总公司的马二姐，杨清清，罗洪，肖曼柔，胡灵等十多个经理，总监开年度会议。

“公司目前有利民水果店258家，利民生鲜超市店店115家，利民生活超市店53家，食品加工厂1家————员工总数近三千人，其中总公司两千一百多人，魔都分公司六百多人，蜀都分公司一百多人————”

截止1994年一月，利民公司拥有的门店数量包括魔都分公司，蜀都分公司已经达到四百多家，员工总数近三千人。

比上一年的数量，翻了一倍不止。

“已经建成的仓储有十五处，办公楼有十二处，宿舍楼有十七处，目前估值超过两亿五千万————”

“正在建造的办公楼有两处，宿舍楼有两处，仓储有一处————”

“公司固定资產合计估值在三亿左右————”

让人意外的是，利民公司的固定资產比公司的年营业额都要高。

当然，建造这么多办公楼，宿舍，仓储，利民公司投入的资金都已经超过一亿。

“公司的成本方面，进货成本占百分之二十五左右，工资奖金福利等支出成本占百分之四十左右，所有门店一年的租金在一千万左右，占成本的百分之十左右————”

公司除了投资建造的成本外，日常的成本主要包括进货成本，工资奖金福利成本，门店租金成本，购置车辆设备等成本，还有水电气等的成本等等。

“去年一年，各部门都辛苦了。公司不会亏待大家，年终奖会很丰厚。另外，今年的年会照样组织。”

李宇对眾人说道：“现在买飞机票容易了，所以会安排魔都分公司和蜀都分公司的一些人过来一起过年会。

人事部，后勤部可以开始准备，其他部门配合。

年前这段时间，公司按部就班发展。新的计划，开年后再商量制定————”

虽然公司帐面上是亏损的，但有一亿六千多万营业额，固定资產价值三亿左右，大家都很有成就感。

会议结束后，李宇將马二姐，杨清清，罗洪，肖曼柔四人留了下来。

“把你们四人留下来是有一件事情跟你商量。”

李宇对他们四人说道：“小龙人资產管理公司那边目前已经没有什么资金，我打算让利民公司这边把跟小龙人资產管理公司租的门店合同改为三年期。

也就是一次性支付三年的租金给小龙人资產管理公司，这样在租金方面，利民公司也能获得好处，不用一年一年签合同，租金每年上涨————”

等李宇说完后，財务部总监肖曼柔说道：“目前公司租的门店，除了魔都分公司那边的商场是三年期的，其他的都是一年一期签订合同的。

这样公司资金压力会小一些，但租金每年都在上调。若是，换成三年期的租赁合同，租金定额，的確能给我们公司减少一部分的租金开支。

不过，三年合同一起签订的话，大概需要支出三千万左右，公司目前帐面上，算上魔都分公司和蜀都分公司，都不到一千万。

马上需要这笔资金的话，就需要贷款。”

杨清清接话道：“公司的贷款现在一共有两千七百万吧？”

肖曼柔点头：“嗯，其中四百万需要今年偿还。

目前公司估值大概在五亿左右，能贷款不少，就看需不需要。”

小龙人资產管理公司，马二姐他们都知道是李宇的公司，既然李宇需要资金，需要调整租赁合同和支付方式，他们没有意见。

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