假设全部用于出租，一年的租金可达七八十万大洋，这个数据已经是接近沙逊洋行在二十年代后期的租金收益的七成左右。

据沙逊相关的档案记载，到了1928年的时候，这房租收入是103万两；1938年的时候，房租收入涨到了452万元；又过了几年，到1941年的时候，更是达到了688万元当然，长江地产是以出售为目的，也奠定了300多万的利润，十分的赚钱。

“在这一区域呢，我们后续还有售后的工作，那就是经营好‘长江物业’，匹配相应物业的价值。”

郭德明点点头，说道：“在这一区域，我们总计安排了70名安保、30名保洁及相应的管理人员和物业设备总计服务约1500户人，年收物业费可达三万大洋，另外有广告收益等.不仅可以增加百个工作岗位，亦能产生不错的利润。”

这个物业费已经算低了，一年也就二十大洋，不仅享受了安全服务、干净服务，同时也享受到物业升值的隐形服务。

现在愚园路的房子，一层至少也是七八千大洋，升值七八成总是有的。

陈光良接着说道：“愚园路的工作，我们暂时轻松不少；接下来，新城园那边，还有三个多月时间，也要交付。所以大家要做好相应的工作，务必完美的交给客户！”

新城园是大型屋邨，是去年192911月份动工的，要到1931年1月交付，工期是13个月时间。

很简单，楼也高了一层。

实际上，愚园路的房子，基本十个月就建好了；后面都是长江地产稍微拖一拖时间，认真收收尾。

陆元台马上说道：“最近都有加强新城园的收尾工作，建筑公司是11月底竣工，随后我们便入场验收和收尾。就是公园和台的绿植，正值冬天，怕是很难种活。”

陈光良当即说道：“该有的绿植，一定是要有的，种不活也得先种上，不然光秃秃的多难看。不过这是你们的失误，有些事情本该先做的，不要事到临头才抱佛脚。”

陆元台连忙说道：“是我们的失误，一定吸取教训。”

老板骂人，一定是要记在心上。

陈光良对员工的待遇和福利，一直都很上心，但对做事也要求严格，该骂人的时候，哪怕是半夜也会打电话过去。

管理公司，一定是要严格，不然就像招商局那种，已经糜烂倒根子里了，再像挽救就很苦难了。当初，南鲸政府就是看到这一点，派赵铁桥去挽救，结果连人都被暗杀了。

接下来，一个个工程都进行了讨论，都是正在做的工程，包括威海路、霞飞路的项目。

至于购买新地皮，陈光良压根不急，没有特别好的对象，也不会考虑的。

结束会议后。

正巧一名职员来到陈光良面前，说道：“老板，盛七小姐来了！”

陈光良马上说道：“请她到我的办公室来！”

很意外，他和盛七小姐也就一面之缘，居然会来公司找他。

不过这种行为对盛七小姐来说，到也不算出格，毕竟人家还和自己的哥哥打官司，争夺遗产，是华夏第一个女儿去争夺遗传了差不多。好在有孔宋两家的支持，结果还真被她争夺了60万两白银，也算是社会的进步。

“七小姐，请坐！”

见到盛七，陈光良还是很尊重人家，怎么也是严人美的长辈。

盛七打量了一下陈光良的办公室，随即坐在沙发上，笑道：“陈先生的办公室很简陋，一点也不符合你的身家地位呢！”

陈光良亲自泡一杯茶，回应道：“我能有什么身家地位，不过是创业的年轻人而已。”

随即，他在盛七的对面坐下。

盛七梳着一个留海，长得其实不算漂亮，但和宋仔文的爱情故事，确是这上海滩的茶余饭后的谈资。

随后，她说道：“怎么我也算仁美的干妈，要是向你打听点事情，你不会介意吧？”

陈光良坦然的说道：“您是长辈，有什么话就请直说，我不会介意！”

盛七马上问道：“大华饭店，也就是现在的香格里拉饭店，翻修后营业，是否经营舞厅？”

陈光良有些明白了！

大华饭店的舞厅，当初被划分为沪市a档，而a档也就那么两三家，可见在这行业的影响力。

所以他估计，盛七是打算投资百乐门，所以事先来打听消息的。

“不会经营专门的舞厅，一楼已经确定成为宴会大厅，但可以举办舞会。”

盛七得到想要的答案，放下心来的说道：“多谢告知，这个不算商业机密吧？”

陈光良靠在沙发上，翘起二郎腿，轻松的说道：“莫非七小姐准备投资舞厅，所以特地来打听这个消息？”

盛七笑道：“陈先生果然是聪明人，南浔四象之一的顾家后人顾联承，在靖安寺那里南鲸西路购入一副地皮，他有意招股建筑，开一家舞厅。若是香格里拉饭店依旧经营舞厅，那两家距离那么近，且香格里拉舞厅有前面的优势，我自然考虑不入股。”

南浔是个镇，清朝的时候，资产百万两白银才能称之为‘象’。

目前这四象的家族都还在，资产早已经突破千万级别，家族也是非常昌盛。

就好比这个顾联承，今年斥资70万大洋在靖安寺路买下10亩土地，就是实力的象征。

陈光良说了一句话：“开舞厅只是表面风光”

盛七一愣，她感觉陈光良是在指点她，便问道：“陈先生不看好？”

陈光良犹豫了一下，还是说道：“你想想一张舞票才值多少钱，虽然舞厅也有吃饭，但人家是来跳舞的，岂会在吃饭上面消费。说到底，舞厅要想赚钱，只有走灰色产业，高雅当不了饭吃。当然，这些话我只当你是仁美的干妈才讲，你只当参考即可！”

或许是爱屋及乌，以至于他今天多讲了两句。

盛七马上说道：“我突然觉得你说的也有些道理，这事我再考虑考虑。对了，你不是在发起制厂么，我能不能少投资一点！”

钱放在银行，总归只能吃利息。

陈光良笑道：“七小姐投资舞厅，恐怕不单单是为了赚钱，还有名利。要我说，不如和我一起投资电影院，我正筹备进军制片、发行、戏院，有兴趣，晚点可以聊聊！”

盛七一听，当即说道：“好，投资也是看人，我觉得这个生意似乎也不错。”

这，难怪前世亏了钱，也太好忽悠了。

当然，这还真不是忽悠。

(本章完)

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