“集团投资海外的事情要慢慢来，不能太过于着急，像英国那件事，谁能想得到索罗斯狙击英镑。集团的资产值已经超过千亿，只要保住发展的势头，迟早在世界占有一席之地的。”罗齐鸿安抚说道。

恒安投资公司的资产值一直在暴涨，先后在美国、新加坡打开了市场，如今的资产值已经有60多亿美元，差不多占兆安集团的一半，白谨言自然着急。

11月初旬。

陈智隆笑容灿烂的走进罗齐鸿的办公室，还没坐下就说道“老板，有好消息，港府准备推出‘钻石山地王’，这块地皮有28万平方尺的面积，预计可建五幢住宅大厦，楼面面积达120万平方尺，还有65万平方尺的商业面积。”

这幅地位于狮子山，处于九龙与新界沙田的隧道口，是个非常不错的项目。

罗齐鸿接过报告，翻开一看，预计总建筑费需要20亿港元，加上利息和税费，在24亿港元左右。

至于拍卖费，上面没有提及，可能是无法估计吧，但是预估了1994年和95年的楼价，平均每平方尺可达5500元，则可以获得66亿的现金。

65万平方尺的商业面积至少也值个65亿港元，总计131亿港元。

利润可达60亿港元，也就是白得一幢65万平方尺的商业广场。

当然这是最为保守的预估，成本方面要是能压低到55亿港元，利润将会更可观。

这幅地皮的底价是22亿港元，一般溢价5、6成已经是很高了。

“这个项目的最高价我给40亿，如果超过这个数，就不用再考虑了。”罗齐鸿不打算出席，担心被人故意抬高价格。

其实兆安集团旗下已经有多个大型商场，这个项目不过是锦上添而已。

太大的代价去拿下，实在有些鸡肋，如果是投资赚钱，集团也可以找到类似的替代品。

“那老板想派谁过去拍卖？”陈智隆一副跃跃欲试的样子。

“这次由你和文毅一起去拍卖吧，你们也参加过多次拍卖会，应该掌握了技巧。”罗齐鸿说道。

“嗯，知道了。我们这次要提防的是九龙仓集团和新鸿基地产，前者靠着铜锣湾时代广场和海港城赚了不少现金，这幅地又不需要补地费，仅仅要支出24亿港元，九龙仓一定会下重本的。”

“而新鸿基地产，近几年在住宅楼宇方面大赚特赚，市值更是突破了千亿港元的大关，现金流应该不比我们差多少，也不会畏手畏脚的.”

陈智隆对着罗齐鸿便是一顿分析，脸色颇为严肃。

罗齐鸿突然想起在某杂志上看到对郭丙湘兄弟的资产评估只计上市公司的市值，571.9亿港元的家族资产，位于香江第7位。

位于第一名的自然是李家成，毕竟罗齐鸿在明面上的上市公司比不上李家成旗下的长江实业和和记黄埔，但罗齐鸿也是排在第4位的，家族资产671.4亿港元。

郭丙湘兄弟只做地产，能将新鸿基地产的市值做到1100亿港元，实在是厉害，而且目前的新鸿基地产成为了香江蓝筹股中第3，仅次于汇丰银行和香港电讯之下，在80年代的时候其土地储备已经是第一，此时地市暴涨，自然赚的盆满钵满。

“新鸿基地产这么多土地储备，应该不会跟我们争得太厉害，底价肯定不会比我们高，至于九龙仓集团，你们小心一点，可以使用一些小计谋。”罗齐鸿嘱咐说道。

“是，老板！”陈智隆应道。

(本章完)

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