规模效应这种东西，是蒋博一直认可的模式，影视公司也是企业，也有拉动就业的责任。

“说吧，你盯上哪块地方了？”李雪还是了解蒋博的，现在这么说，心里肯定已经有主意了。

“你觉得呢，雪姐？”蒋博想试一试李雪的眼光。

“滨江？”

“徐汇滨江或者对面都行。”蒋博加了个限定词。

魔都的开发，也是沿江的，其他的所谓板块，其实都是在炒热度，只能得其一，最多的其二。

而魔都房价的天际线，则一直集中在黄浦江两岸。

当然，这里面肯定要排除佘山或者花木的别墅板块。

那玩意儿属于BUG。

国内的容积率规定，从限墅令到禁墅令，路线十分清晰。

本质上就是要用最小的土地，来获取最大的收益。

所以必须主推高层或者多层，与此同时必须禁止别墅，独栋或者联排都不行。

等高层住宅差不多完成历史使命了，就可以酌情放开多层或者底层住宅，降低容积率。

让大家还有向上置换的空间。

再经过几年，深知十几年的发展，低层住宅也差不多了，再放开别墅限制。

当然这些只是对于住宅而言。

另一点需要明白的是，有一些资源也是稀缺的。

比如，港岛的半山，或者魔都的滨江……

“徐汇对面？”李雪一时没反应过来。

“世博或者三林滨江。”

“你怎么那么清楚？”

“经常看看地图，什么都知道了。”

“世博滨江，有点难搞吧？”

都知道10年，魔都要搞世博会，那地方听起来就是一块热土。

可惜也只是听起来。

10年的世博会，确定在魔都举办是在02年底，也就是说从那时候开始筹办，到真正举办就已经用了八年时间。

谁能想到，世博会都结束十几年了，世博板块，还有大片的工地和空地……

“你先去谈了试试，毕竟是两个区。”蒋博专门嘱咐道。

“有什么区别吗？”李雪随口问道。

“你去问问就知道了。”

具体的细节，蒋博也不好细说，这事儿比较敏感。

有专门的人研究，落实到具体实践中，都有明确的KPI考核。

蒋博在公司没待多久就离开了，他得去剧组转转。

目前魔都这边的业务，还没有全面展开，李雪过来也只是负责《何以》这一個项目。

从浦西到浦东，也就半个钟头，蒋博到汤臣一品的时候，剧组还在拍摄。

正好赶上何以琛同事来家里公司聚会的戏份，现场已经布置完毕。

“蒋董。”看到蒋博进来，林玉分连忙起身打招呼。

蒋博摆摆手，看了看拍摄现场的不知情况，道：“你先忙，不用管我，我就是顺利过来看看。”

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