而想要发展第三产业，就要把握机遇，及时布局，至少生态环境这个短板，基特韦市应该走在东非其他工业城市之前，将基特韦市打造成一个山清水秀的地方。

当然，德伯尔恩显然还有更深层的考虑，那就是根据他的观察和思考，整个铜矿带因为产业的趋同性，过去铜矿带长期追求工业产量上的增长而忽视其他领域的发展。

包括目前在经济上稳压基特韦市的卢本巴希也是如此，虽然卢本巴希天赋比基特韦要好得多，但正因为如此，卢本巴希反而忧患意识比基特韦市要低一些。

对此，德伯尔恩说道：“在铜矿带，所有工业城镇都长期发展重工业，重视工业产量，忽视其他领域的发展，但是就我个人的观察，目前国家的经济已经出现了新的变化。”

“尤其是铜矿带地区，铜矿带在全国都属于经济中上游的地方，工业不说第一，但也能排在前列，在中部更是能挤进前三。”

“但是，我们铜矿带缺乏在全国，全世界知名度比较高的城市，这一点就算卢本巴希也是如此。”

“虽然卢本巴希是全国前十的大城市，但是他的知名度可能还比不上马普托，本格拉等城市，甚至也就比我们基特韦市高一点，而这还是沾了其省会城市，以及经济发达城市的光。”

“整个铜矿带，缺乏招牌型城市，缺乏国内和国际知名度，缺乏一个高端的消费和服务业中心，缺乏一个旅游业中心城市，生态环境更是惨不忍睹。”

“要知道，铜矿带的经济以及民众消费能力还是不错的，但是有钱人更愿意到其他地区度假，旅游和消费，比如新法兰克福市，莱茵市等等。”

“莱茵市毕竟是首都，所以情有可原，但是新法兰克福市可不比卢本巴希经济发达多少，两者可以说是同一级别的城市，但是卢本巴希民众反而喜欢跑到新法兰克福市购物，度假，消费。”

“这其中的原因是什么？为什么不是反过来卢本巴希吸引新法兰克福人到卢本巴希去呢？”

德伯尔恩也给出了答案：“那就是卢本巴希相比较于新法兰克福市，可以说是一座没有特点的城市，而且环境也差，如果不是工作等原因，谁愿意跑到卢本巴希。”

“当然，我们基特韦市更是如此，经济水平一般，生态环境差，商业环境一般，服务业水平低，缺乏知名度等等。”

“可以说我们的情况比卢本巴希更加糟糕，除了从事有色金属行业和特定产业的人群以外，我们很难吸引到人口和其他企业。”

“所以，这种情况，我们既然知道了，就必须做出改变，还是那句话，把目光放的长远一些，而第一步就是借着这次产业调整的机会，对我们市的生态问题进行整治。”

“我们市有山有水，有平原和池沼，处在雨林和草原交汇地带，这是我们城市的宝贵财富和天然优势。”

“所以，第一步是规范矿山的生产，推动矿渣，矿坑的治理，规范矿区合理利用水资源，减少和杜绝不合理的水流排放等等问题，同时对于一些废弃矿山进行生态恢复工作。”

“第二是对相关企业，工厂进行约束，由政府牵头建设污水处理厂，推动石油，天然气，电力等清洁能源的使用。”

在20世纪初，相对于污染更严重的煤炭，石油显然也是一种清洁能源，当然，德伯尔恩的意思主要是淘汰一批企业使用的老古董蒸汽机械，不仅效率低，污染还严重。

“第三，也就是之前提到的整治和恢复卡富埃等河流沿岸地方的生态，同时推进对中央运河基特韦段的维护。”

“第四，对一些被污染土地，尤其是耕地进行综合性治理，减少重金属等污染对食品安全的危害。”

“第五，对城区进行环境的综合治理，进一步提升市区环境，打造区域，乃至国内的花园型城市，同时对城市风貌，景点进行设计，建设城市历史博物馆，艺术馆，体育中心，足球场馆等，引入和建设一批优质消费型企业，尤其是引入国内或者国际上知名的商超。”

关于德伯尔恩提到的第五点，这些措施都是能够吸引到游客和消费者的措施，当然，具体效果如何还要看后期基特韦市的操作。

就必须博物馆，艺术馆，体育中心都需要知名度，建成后也需要不断投资，比如举办区域性，全国性，乃至世界性的体育赛事，艺术展览，学术会议等等。

当然，世界性的体育赛事这一点，基特韦市暂时肯定是没有这个能力，也没有这么大能耐办到的。

而商超等消费型企业，对于城市的消费带动能力是比较强大的，尤其是知名度高的商超，连锁店和购物场所。

德伯尔恩当然不仅仅是想掏空基特韦市民众的钱包，从而促进消费带动基特韦市的产业发展，他这么做的目的，实际上包含了整个铜矿带。

因为目前铜矿带就缺乏相关消费场所，尤其是高端消费场所，在德伯尔恩看来，如果能吸引整个铜矿带的消费者到基特韦市购物，那就已经是十分巨大的利益了，毕竟铜矿带大大小小几十座城镇，消费能力是十分可观的。

德伯尔恩接着说道：“第六，大力支持高新产业在基特韦市的落地，尤其是其他类型的制造业，尤其是科研型和创新性企业，最好是对矿产资源依赖程度低的企业。”

这次基特韦市就是为了摆脱对铜矿的依赖，而实际上，除了铜矿以外，基特韦市也没有其他优势比较突出的资源，所以德伯尔恩更欢迎对自然资源依赖程度低的企业。

“第七，则是提高城市交通，教育，医疗等基础民生领域的发展，让基特韦成为一座帝国内适合生活，和幸福程度高的城市。”

虽然受到条件限制，基特韦市无法建设高水平的大学，但是把基础的义务教育质量提升上去，显然也能提高城市的宜居水平，吸引人员定居。

而且，高质量大学虽然能够吸引到很多人才，但是对于基特韦市来说也并非完全最好的选择，毕竟想留住人才需要产业上的配合，而这是基特韦市目前所缺乏的。

再者来说，提升了了基础教育，是否有高质量大学对于基特韦市反而影响会进一步削弱，毕竟大学生的流动性强。

前世，远东帝国的教育就是如此，小学，中学和高中周边多学区房，而到了高等教育层次，学区房反而这个概念就不重要了。

毕竟高等教育门槛高，这也就意味着不确定性，而且学生的年龄也足以独立生活，加上交通的便利等因素，高等教育对于移民的吸引反而没有想象中那么强。

基特韦市政府的行动很快，在德伯尔恩决定改变基特韦市发展方向之后，仅仅不到三个月时间，关于基特韦市生态环境整治活动就浩浩荡荡的开始了，根据德伯尔恩所说，生态环境是未来基特韦市发展的基础，解决这个大问题，才能更好的落实其他政策。

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