刘小曼一边介绍房子，一边羡慕的从包里拿出房产证钥匙门禁卡递向李折。

“谢谢。”客气的接过代表房子所有权的三大物品，李折微笑着点了点头，心中不置可否。

他在首开郡住了四年，对这里的房子相当了解。

与李折现在租住的60平狭小二居室相比，这套120平的三居室当然是相当不错。

但刚才刘小曼讲的都是优点，缺点一个没讲。

比如说偏，距离最近的地铁站坐公交需要足足半个钟。

比如说配套的商业店铺奇缺，

想撸个串都找不到地。

比如说教育资源匮乏，

方圆数十里，只有一家普普通通的中学小学和两家私立幼儿园。

可以这么说，

这里要不是挂了帝都的名头，

论方便舒适度，

连三线城市都比不上。

不过尽管如此，

一边踱步一边打量着宽大的房子，

李折仍然十分开心。

废话，

两块6买的大楼房，换谁谁不开心？

见李折没搭理她，

刘小曼识趣的闭上了嘴。

跟在李折身后，她偷偷打量起李折。

虽然李折穿着朴素，从头到脚加起来都不超过1千块，

但他一米七八的身高，阳光帅气的俊脸，自信昂扬的气场，冷静沉稳的素质，

更为重要的是，年纪轻轻就能全款买房，

这些无一不让刘小曼心生涟漪。

“看他这个年纪，应该是买的婚房吧？”

“真羡慕他老婆，有个年少多金还长得帅的老公。”

“唉，如果我未来的老公，也能买得起这样的房，那可就太好了！”

并不知道刘小曼所思所想，李折看完主卧看厨房，

看完厨房看卫生间，

仔仔细细把整套房子的每一个角落都看过，走回大厅，示意刘小曼在沙发坐下，李折道：“刘顾问，能拜托你一件事吗？”

“李先生客气了，叫我小曼就好。”刘小曼轻笑道：“我是您的置业顾问，有什么事只管吩咐就好。”

李折点了点头，把手上的钥匙和门禁卡递给刘小曼：“麻烦你帮我把这套房子挂出去卖了。”

刘小曼：“……”

不是，

才买的房？

连一天都不住，这就卖出去？

营业税不要钱的吗？

闹着玩呢，这是？

虽然心中疯狂吐槽，但出于职业素养，刘小曼还是劝道：“李先生，按照国家规定，您的名下虽然只有这一套房产，但因为过户没有满五年，

如果现在就卖的话，除了百分之一的个人所得税，还要额外再交营业税5.65%，

这实在太不划算了。

如果您对这套房子有别的想法，不想自住，您可以交由我来出租，

小曼一定会为您找到合适的租客，保障您最大的利益。”

这套房子按市价288万，如果能以这个价格售出，扣除各种个税营业税印花税契税以及中介费，

到手的应该能有260万。

这砍价APP倒是滴水不漏。

算清了账，李折对刘小曼如此负责不禁心生好感，

他微笑道：“刘顾问不必多劝，我心中自有想法。

这套房子您帮我挂270万，

交易成功之后，百分之一的中介费由我来承担，

希望您能帮我尽快售出。”

刘小曼：“……”

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