看着葛大爷好奇的样子，叶向阳解释道：“简而言之，‘洗房’是指两个人结婚后，夫妻中原生家庭经济条件比较差的一方，通过婚后置换新房的方式，将另一方的婚前个人财产变为夫妻共同财产，随后再通过离婚的方式，分走一部分房产的行为。”

“怎么还扯上离婚了呢？我没太听懂……”

“举个例子吧，比如说一个男的，婚前自己名下有一套房子，属于他的个人财产，而他找了个女的结婚，这套房子跟女方没有半点关系，而女的就找借口找理由换房，让男的把原本属于他自己个人的房子卖掉，然后再拿这些钱去买新的房子，而这新的房子就属于他们婚后的共同财产，最后女的通过离婚，分得了一半的房子。”

“你说晓晓她……这不能吧？”

“葛大爷，我不是这个意思，我的意思是，可能会有这一种风险。”

“……”

叶向阳有些尴尬。

其实他根本就没见过那个叫做晓晓的女孩，也不知道她心里有没有这种想法，又或者将来会不会这样做，有点属于恶意揣测了。

但过去这段时间，类似这样的‘洗房’事件，已经出现过一次了，所以叶向阳才不得不进行提醒。

这件事情，叶向阳还是偶然听沈清聊起过。

而叶向阳之所以会有不好的猜测，主要是葛大爷现在的情况，跟叶向阳之前了解的那个案例，有些同样相似的风险和不确定因素。

购房款几乎葛大爷一家全出，而且房产证还只写女方名，一旦有什么变故，到时候损失最大的就是葛大爷一家了。

如果不是因为几十年的邻居了，再加上以前小时候，葛大爷也关照过他，叶向阳也不会冒着得罪人的风险去说这些。

“葛大爷，我弟弟说的不是没有道理，如果结完婚后没多久就离婚了，到时候你们的损失是挺大的。”

叶柔很显然知道叶向阳的考虑，于是也开口帮腔道。

“这……”

“倒不是我要一棒子打死所有人，也许大部分家庭离婚，确实是因为感情不和，甚至是某一方做出了伤害另一方的行为，离婚后分割财产，也是合情合法，而非有心机的刻意布局……不过买房这种事牵涉太大了，尤其是羊城那种地方，一套房动辄几百上千万，我就想给您提个醒。”

看得出来葛大爷心中有顾虑，叶向阳不得不解释道。

他也不想平白无故给别人添堵，制造矛盾。

主要是男方拿出所有积蓄全款买房，却写女方名，这种事情太过于考验人性。

赌的风险太大。

一旦输了，那对葛大爷一家，不仅仅是金钱上的损失，更是精神和情感上的巨大伤害。

“你说，我听着。”

几乎可以说是从小看着叶向阳长大，所以葛大爷了解叶向阳的为人，心里十分清楚他不是那种喜欢挑拨的人，也就放下了顾虑。

这种事情，还真不是随便什么人都能做的。

稍有不小心，就是好心办坏事，多出一个甚至好几个仇人出来。

“其实像‘洗房’这种套路，在法律上有不少规避风险的方式，比如婚前全款买房，婚后房产证不加未出资一方的名字，这样房子就完全属于出资一方的婚前个人财产；还有就是婚前买房，写父母的名……”

说了几种规避风险的方式，叶向阳又无奈摇头，说道：“这几种显然都不合适，因为购房名额的限制，所以现在房产证上只能写女方的名字，不过倒还有另外一种办法，就是和女方另外签订协议，做好约定，确定房子的归属或者彼此份额……”

“这样不太好吧？感觉就好像莪们认为人家晓晓是奔着钱来的，容易伤感情，而且有不尊重对方的嫌疑，万一……”

葛大爷为难了。

他觉得这样做对不起自己的未来“儿媳妇”，但又怕叶向阳说的那种情况出现。

先小人后君子的方式，很多时候能避免很多麻烦和纠纷，但难就难在，在先小人这一部分，可能就已经进行不下去了。

“小人”还没做成，就已经直接翻脸，又或者把感情伤了，留下裂痕。

叶向阳自然知道葛大爷的顾虑。

就是怕自己那样做了，到时候自己儿子和那个叫晓晓的女孩，婚后感情容易出现问题。

甚至婚都结不成。

“其实还有另外一种办法，签订借款合同，以借款的方式……”

“借款？”

……

羊城。

葛淮新正在陪女朋友王晓晓到外面一起吃烤肉，忽然就接到了家里的电话。

“怎么了？”

看到葛淮新挂掉电话，王晓晓好奇地问道。

“我爸的房子找到买家了，让我回去一趟。”没有多想，葛淮新直接把这个给说了出来。

“这么快？”

王晓晓听了大为意外。

貌似前两天才才说服了让葛淮新的父亲，在他们结婚后搬过来一起住，而对方在提出要卖掉江城的房子，帮他们买房才两天的功夫，就已经找好买家了。

江城的房子这么抢手吗？

“我也没想到会这么快。”

“淮新，不会是你爸为了尽快让我们买房，低价把房给卖了吧？如果是这样的话，你可千万要劝劝叔叔，别做这种傻事，太亏了……”

“不是这样的，你想多了，买房的是我们小区楼上的住户，几十年的邻居了，听说我们要出手房子，来看了看房就表示想买下了，给的是市场价。”

“这样啊？这是什么神仙邻居？买房跟买菜似的。”

“晓晓……”

“嗯？怎么了？你干嘛这样看着我？”

“谢谢你，感谢你愿意把我爸接到身边来一起照顾。”

“说什么傻话，以后结婚了，你爸也是我爸啊……”

……

一顿饭吃完，看到葛淮新开车把她送回家后，就迫不及待地赶回江城处理卖房子的事情，王晓晓的心情大好。

本来王晓晓是打算跟葛淮新一起去江城的，不过考虑到还有其他事要处理，再加上办理房产证过户要等周一上班才行，自己跟过去也要专门跟公司请假，也就放弃了。

【房子的事情怎么样了？】

【计划一切顺利！】

回到家不久，王晓晓跟表姐赵新晴聊天，被问到了结婚和买房子的事情，直接就把今天的事情给说了一遍。

【那我就提前恭喜你了，等到时候把婚一离，你也是身家几百万的小富婆了】

【哪比得上你啊姐！你现在才是我羡慕的】

【不用羡慕我，你也快了……万事俱备，就等离婚，到时候礼炮一响……】

【黄金万两！！！】

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