“量化宽松肯定会给金融加杠杆，那么房地产也会加杠杆极速的扩张，股市也是同样的，现在就不知道什么时候去杠杆。”

他们在飞机上聊量化宽松的事。

付朋的宏观经济的思想，还是有深度的，他预测不久将来，国内股市会崩盘，根子还是出在量化宽松上。

“美国4万亿美元量化宽松，房市不会进入大量资金，股市会进入，购买纳斯达克指数基金，还有标普500指数基金，只要等着数钱就好，咱们公募4500亿资金，拿出来60%，2700亿人民币，396亿美元，购买et就能稳赚。”

燕云风问付朋：“你认为美国股市什么时候再发生金融危机？”

“黑驴2009年上台，量化宽松一部分进入股市，继续增加金融杠杆，大约有60%用于原材料价格上涨，这些分布在矿产、能源、粮食等等，因为亚洲很多国家需要进口粮食，特别是曰本和国内，能源的原材料也要进口。”

“6到8年时间，美股要出现大规模动荡，具体什么时候出现金融危机，这猜不准。”

“人们都知道10年左右，美股会再次发生金融危机，可是人们预测不准时间，或许会早到，或许会晚到。”

“国内呢？”

“国内量化宽松先进入股市，股市会最先出现情况，然后才是金融业，因为金融业掌控着房地产，在金融业出现去杠杆，降负债、利率提高后，房地产就会受到影响，同时城镇化率，已经足够，房价会平稳下跌的。”

付朋声音提高说：“老大！我说平稳下跌，不代表京城、魔都这样的城市，例如香港，房价为什么不下跌。”

“人们以为香港是弹丸地方，其实有大量空地，在空地建造公园，也不建造房子，香港顶层的通胀，底层的通缩，非常难受。”

“我们去吃一碗面，价格还在90年代，十几年价格不变，底层开的夫妻店，卖茶米油盐的，价格不上涨，房子和金融产品价格疯长，底层碰不到，顶层的财富不断增加。”

“老大的老家还好，不怕通胀和通缩，香港就不一样，要粮食不能生产，要豆油也不能生产，要御寒的衣服也不能生产，这样通胀通缩都难受。”

“这就是没有土地的难题，这也是老大说的经济软着陆。”

“没钱的人有地，可以种东西，也可以养殖畜牧业，底层通胀，我种出来的东西，可以买出高价，这一通胀，底层好受多了，要是上层通缩，房子、汽车价格便宜，那么底层种一点东西，就能买汽车、用家电、住别墅。”

“这就是自给自足的底气，要是生活在京城、魔都、香港的底层人，对于这些人来说，就是有限的劳动力和服务，换取生活必需品。”

“房子就不要想了，以后京城内三环的房子，不属于底层人。”

“那么这些地方的房子，会因为去杠杆掉价吗？”付朋冷笑道：“我认为不会，更好的医疗、更好的学校、以及更好的商业，累计抬高这些地方的房价。”

“纽约的曼哈顿，会因为金融危机，房价便宜吗？”

“东京的高档小区以及公寓，依旧非常的贵，同样英国、韩国也是贵！”

“我以前到香港，还能看到村屋，这里有卖面条的，还有卖其他生活用品的，如果底层通胀，他们赚钱，这样赚了一笔钱，搬到内地广东二线城市，买一间房子，也能生活很好。”

“现在香港很少有村屋，把人推进到城市化，那么底层就退无可退。”

“先股市，再到楼市，只要量化宽松的钱进去，必定会遭到反噬，同样最大的问题，就是监管的问题。”

计悦也说：“美国的金融危机，就是监管导致的金融危机，一个年收入几万的人，贷款给他，可以让他买几套房，明知道他还不起，还要贷款给他，这就是监管跟着吹泡沫。”

“如果此时国内加强监管，房地产去杠杆化，房地产企业负债率不能超过40%，那么危机会来的很晚，造成的影响也会很小。”

“现在的房地产企业，拿地、有了设计图纸，就开始卖房子，把房子卖出去，继续拿地，继续设计图纸，这就是ppt卖房，还有大量的人买，这就是市场环境好的因素，如果市场环境不好，就算现房，也没人愿意买。”

“小付说的对，京城、魔都这些地方中心区域，价格会越来越高，这些豪宅也不是给人住的，一家三口买几百平的房子，人受不了，房子大就是不聚气。”

“这些房子就是金融产品，顶层的资产配置，需要钱时抵押，用于拆借，这些豪宅就是保姆住，主人去都没去过。”

………

国内的主权基金入股黑石集团，这就说明监管的放松，黑石不是黑岩，两者有本质区别，黑石有些类似领东资本，管理资产规模也差不多，都是几百亿美元。

国内的主权基金投资海外，不能不让民间资本出去，原本这396亿美元，去年肯定带不出来，今年就可以了，监管放松嘛。

标普500指数spx的et，指数1319.55，购买指数基金金额对半分，易投资本纽约分公司，代管华城信托公募标普500指数et基金，投资金额198亿美元。

机构大买指数et，这在国内很少见，在华尔街经常见到，先锋领航就是标普500和纳斯达克et最大购买者，同时管理着180只et基金，资产规模1.8万亿美元。

华城信托公募基金才买396亿美元，对于先锋领航来说，这点钱不算什么。

纳斯达克指数et，ixic，目前指数2326点，华城信托公募基金同样购买198亿美元，这两笔et基金，都是长期持有的。

燕云风他们在商量什么时候卖出，曼哈顿中央公园50号公寓的办公室以及公寓，已经装修好，今年曼哈顿房价上涨，这里已经上涨到9000万美元，去年购买时8500万美元，这就是有钱买高价资产，躺着都赚钱。

“老大！”计悦给燕云风倒茶：“美国的金融危机，工业都搬迁到亚洲，服务业和金融业，同时也有互联网行业，但是就业解决不了，美国需要解决就业，缓解社会矛盾。”

“a星集团在美国的工厂，当地就像祖宗一样供着，这就像90年代美国到咱们国内建厂一样，工人嫌弃工资低，但是当地支持建厂，不然就会增加治安经费，增加补贴。”

这让燕云风想到《纸牌屋，谁能解决就业，谁就能获得选票，美国的政客想要连任，或者获得支持，就要增加就业，增加人们生活保障。

“那么你的意思？”

计悦说：“逆全球化，美国的企业，很多要回到美国，就比如三星，高端的制造，会搬到美国，科研成果要贡献给美国，包括美国控股的台积电，也要搬到美国。”

“增加就业，增加制造业，英国忙着脱钩，也是这个原因。”

付朋说：“英国确实忙着脱钩，英国制造业出去很多，以前我在英国，金融业都在金融街，2000年以后在金丝雀，现在的金丝雀码头，成为英国核心的金融业和购物街。”

“这就是制造业外流，增加金融业和服务业，不过英国要比美国难受，美国有军工业和互联网企业，英国有什么顶尖的互联网企业吗？”

“互联网企业，也是军工业孵化出来的，这样英国脱钩，尽量让制造业回流，08年金融危机之前，英国也在不停加杠杆，做空美国房市的大空头约翰.保尔森，做空英镑同样获利10亿美元，追平索罗斯做空英镑。”

“只要逆全球化开始，咱们就要抽回在et上的投资，剩余赚多少，都不属于我们。”

“同样，国内加强监管，咱们就要离开战场，06年的油价上涨，金融杠杆收缩，这游戏就不能玩了。”

众人也说好了，逆全球化开始，海外的资产就要撤出，特别是公募和私募的资金，同时也要减少国内资产，把现金换成黄金，或者换成大量的能源资源，比如铜矿、比如土地。

燕云风终于明白盖茨他们买土地的原因，量化宽松放水，钱放着都贬值，买土地最起码不会贬值。

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